1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+4.5%
越谷市
27.1万円/㎡
前年比-17.7%
越谷ファミールハイツ3号棟
埼玉県越谷市大沢四丁目
東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 245戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,667万円
21.7万円/㎡
1,267
1,534
1,801
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜1,801万円
20.0万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月7日
越谷ファミールハイツ3号棟
1,500万円（19.6万円/㎡）/ 4階 / 76.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,500万円 | 19.6万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,550万円 | 20.2万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,570万円 | 20.5万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,298万円 | 20.5万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,398万円 | 22.1万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,620万円 | 21.1万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,498万円 | 23.6万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 780万円 | 13.4万円 | 2階 | 58.13㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/24 | 680万円 | 8.9万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 730万円 | 9.5万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,380万円 | 18.0万円 | 1階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 980万円 | 12.8万円 | 2階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/13 | 1,080万円 | 14.1万円 | 2階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 越谷ファミールハイツ3号棟 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅11分 | 1,500万円 | 19.6万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 245戸 | RC |
| 2024/09/20 | 越谷スカイハイツC棟 越谷市大字大里 | 大袋駅9分 | 950万円 | 16.4万円 | 57.84㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 293戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャルム北越谷B棟 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 242戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 越谷ファミールハイツ2号棟 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅10分 | 1,298万円 | 20.5万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 246戸 | RC |
| 2024/02/07 | 越谷ファミリータウン 越谷市赤山町四丁目 | 新越谷駅11分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 225戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 越谷ファミリータウン 越谷市赤山町四丁目 | 新越谷駅10分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 225戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、越谷市では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は越谷市の平均と比較して27.7%割安です。